هل الأفضل الاستثمار العقاري ضمن مجمع سكني أو بناء عادي في تركيا
المهتم بتملك عقار في تركيا لديه خياران : الأول : شراء شقة ضمن بناء عادي. الثاني : شراء شقة ضمن مجمع سكني بعد عدة دراسات ميدانية سنوضح لكم السلبيات والإيجابيات من خلال هذا المقال.
هل الأفضل الاستثمار العقاري في تركيا ضمن مجمع سكني أو في بناء عادي؟
الاستثمار العقاري في تركيا هو أحد أنجح أنواع الاستثمارات، لما يتميز به هذا السوق من مرونة وجدارة ، وتُبدي تركيا في الوقت الراهن تطوراً كبيراً في المجال العقاري ينافس التطور العقاري في أهم عواصم ومُدن العالم ، ما جعل الاستثمار في العقار في تركيا هدفاً للمستثمرين الباحثين عن استثمار ناجح.
الاستثمار العقاري في تركيا ضمن المجمعات السكنية :
يتردد باستمرار مصطلح (المجمعات السكنية) على لسان روّاد الاستثمار العقاري في تركيا، ونلاحظ إقبال الكثيرين على الاستثمار فيها، وخصوصاً في مدينة اسطنبول ، صاحبة العدد الأكبر من المجمعات ، حيث بلغ عدد المجمعات السكنية في منطقة اسنيورت وحدها أكثر من 120 مجمع سكني ، كما أن مدينة اسطنبول تُعتبر الوجهة الأولى للراغبين في الاستثمار العقاري.
ما هو تعريف المجمع السكني وماهي إيجابيات العيش ضمن مجمع سكني؟
هو عبارة عن مجموعة من الأبنية السكنية (العمارات)، ربما تكون ثلاثة أبنية أو أكثر ، وتكون محاطة بسور أو ما شابه، ولها إدارة واحدة، وغالباً ما تحتوي على مَرافق مشتركة ، وتختلف هذه المَرافق تبعاً لدرجة المجمع، مثل: المسابح - الحدائق - المطاعم - قاعات الاستقبال – الملاعب – النوادي الرياضية وغيرها. فالمجمعات السكنية هي نموذج جديد من نماذج السكن المتطور، تعتمد على بُنية خدمية واجتماعية معينة، وينضوي تحت هذه البُنية عناصر الأمن والسكينة والاستقرار من خلال الخدمات المتوافرة لجميع السكان. ويرى كثير من العاملين في مجال قطاع العقارات أن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول هي المجمعات السكنية. حيث يتوفر داخل المجمع السكني مساحات يتم استغلالها لإنشاء المرافق الخدمية والترفيهية، مثل: حدائق اللعب للأطفال، أو طُرق المشي، أو مساحات ممارسة الرياضة، أو أماكن الجلوس ضمن حدائق المجمع، وربما أماكن الشواء أيضاً، ليحقق المجمَّع بذلك لقب أفضل انواع الاستثمار العقاري في تركيا.
إيجابيات العيش ضمن مجمع سكني؟
وجود موظفين مخصَّصين لكل بناء ، ووجود حراسة خاصة للمجمع السكني أيضاً ، وهو ما يوفِّر عامل الأمان ، وهذا يعدُّ من الأمور المريحة التي تُعزِّز جانب الطمأنينة لمن يمتلك منزلاً في مجمع سكني. المستثمرين الذين يشغِّلون رؤوس أموالهم في مجالات وأنواع الاستثمار العقاري المتعددة ، فإنهم يجدون مُبتغاهم في الاستثمار ضمن المجمعات السكنية لأنهم يستثمرون في العقارات بهدف تأجيرها، فيأتي الاستثمار في شقق المجمعات السكنية خياراً جيداً ؛ لأن هذا الصنف من الشقق يتزايد الطلب عليه بكثرة على صعيد السياحة فإن بعض السائحين يرغبون في استئجار البيوت ضمن المجمعات حيث توفِّر المجمعات السكنية مواقف سيارات كافية لسكانها وتتكفل إدارة المجمعات بإصلاح الأعطال غير المتعمَّدة، كما توفِّر خدمة الماء الساخن من ضمن العائدات الشهرية.
ماهي سلبيات العيش أو الاستثمار ضمن مجمع سكني؟
بالتأكيد يوجد سليبات للعيش أو الاستثمار ضمن مجمع سكني ومنها: أغلب المجمعات السكنية يغلب عليها البُعد عن مركز المدينة، وعن بعض مراكز التسوق الكبرى، وعن بعض الدوائر الرسمية، وكذلك البُعد عن المدارس في الأغلب. السكن في المجمعات يشتمل على مصاريف العائدات الشهرية مقابل الخدمات التي يؤمنها المجمع لسكّانه. في النهاية يمكن أن نقول: أن شراء شقة في تركيا ضمن المجمعات السكنية يشتمل على بعض التكاليف الإضافية ؛ لكنه يقدِّم الكثير من الضمانات والخدمات والمنافع الاجتماعية، التي تنعكس على حاضر ومستقبل العائلة في جميع نواحي الحياة.
وترى "ستيلر العقارية" أن الإدخار الأمثل يكون من خلال شراء شقة في مجمع سكني في اسطنبول أو غيرها من المدن الحيوية، خصوصاً لمن أراد الاستثمار العقاري في تركيا 2021، ويبقى القرار النهائي على كل الأحوال مبنياً على أولويات المشتري وحاجته.